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房市亮点-新北房市 机能UP 淡海新市镇吸引首购

admin 快讯 2020-06-27 28 1
房市亮点-新北房市 机能UP 淡海新市镇吸引首购 第1张 淡海新市镇房价相对亲民,吸引首购移居。图/信义房屋提供 房市亮点-新北房市 机能UP 淡海新市镇吸引首购 第2张 淡海新市镇在影城进驻后,可供看电影、用餐,为区域机能加分不少。图/信义房屋提供 房市亮点-新北房市 机能UP 淡海新市镇吸引首购 第3张 淡海新市镇生活机能主要集中于家乐福商圈。图/信义房屋提供 房市亮点-新北房市 机能UP 淡海新市镇吸引首购 第4张 淡海新市镇生活圈周边路段近一年房价

新北市淡水区淡海新市镇过去大批建案推出后,适逢房市谷底使交易滑落,近年在淡海轻轨绿山线通车,商场和影城等进驻之后,房市再起,又因外送平台兴起,补足重划区相对缺乏的机能,大幅提高生活便利度,加上房价相对亲民,持续吸引首购移居,加持淡水于2019年成为新北市交易最热区。

根据新北市地政局统计,淡水区2019年建物买卖移转栋数达7,004栋,为新北第一,主要受惠利多建设议题不断,轻轨蓝海线第一期已进行车站测试作业,将可串联渔人码头、沙仑及台北海洋大学,与已通车的轻轨绿山线交会,预计今年通车;建设中的淡江大桥,未来将连接台61、台64号快速道路,不论是对在地居民通勤或观光旅游均有助益。

从新北市政府民政局统计数据也可观察,淡海新市镇隶属的淡水区崁顶里人口逐年增加,截至今年1月已达18,198人,年增15%,跃上全新北市邻里人口数第三名。

信义房屋淡水新市店店长王志维表示,早期淡海新市镇交通机能不佳,仅能依靠公车或汽车移动,但自从轻轨绿山线开通、商家进驻以后,带动二手屋市场买气,人口移入明显逐年成长。

腾辉去年每股赚6.85元 配息5元

铜箔基板厂腾辉电子-KY13日公布2019年财报,营收达54.53亿元、获利4.72亿元、每股盈余6.85元,皆优于2018年的表现,同日董事会通过决议预计配发现金股利5元。市场预期腾辉除了利基型领域稳定成长外,还可望受惠于5G需求升温,今年业绩可望不淡。 腾辉2月营收4.02亿元、年减1.41%,不过累积前二月营收则较去年同期成长2.4%。腾辉表示,新冠肺炎打乱景气,导致2月营收较1月略微下滑,不过腾辉在特殊材料发展上稳定成长,带动前二月营收达8.45亿元,优于去年同期的表现。 目前中国新冠肺炎疫情趋缓,公司复工率也已经高达90%以上,产线已全面正常生产,客户短线回补订单情形开始出现,只要疫

淡海新市镇现阶段生活机能以家乐福商圈为核心,周边有轻轨淡水行政中心站,淡水市民联合服务中心、运动中心,还有灿坤、宝雅和全联商场可供民众日常采买,学区有双语实验小学新市国小、正德国中等;美丽新淡海影城进驻也为区域加分,可供电影、餐饮服务,之后市府还将在轻轨崁顶站至影城之间,启用「智驾电动巴士」载客服务

虽然重划区机能需要时间发展才会比较完善,但因外送平台兴起,反而补足生活机能。王志维表示,虽然淡海新市镇餐饮机能仍不若市区完整,但受惠网路购物便利,尤其当地居住人口以年轻族群居多,非常仰赖网购,因此,在外送平台开放淡海新市镇的外送服务后,补足了当地的生活机能。

除机能提升,房价相对亲民,也是淡海新市镇吸买气因素。王志维指出,家乐福商圈屋龄五~十年大楼居多,例如中山北路二段单价约23~26万元、新市一路三段每坪约19~25万,主流产品为二房加车位总价600~800万元、三房加车位800~1,000万元;影城周边则以小坪数产品为主,新市二路三、四段屋龄五年内大楼,单价约20~23万元,二房加车位总价600~700万元、三房加车位700~900万元。

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  • 2020-06-27 01:51:56

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