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完胜各年龄层 小资女房贷条件最优

admin 快讯 2020-09-22 11 0

房贷利率探低增加买方购屋意愿,根据住商机构以金融联征中心资料统计,男女各年龄层的房贷利率及成数中,20~29岁女性的平均贷款条件最佳,贷款成数74.34%、贷款利率1.56%,30岁以下小资女完胜男女各年龄层。

统计显示,未满40岁男性及女性的平均贷款利率都不到1.6%,40岁以上年龄越高、贷款利率越高,在贷款成数的部分则是年纪越轻、贷款成数越高,房贷条件都随着年龄增加而变差,利率提高、成数降低。例如20多岁的年轻族群,房贷成数多在74%以上,平均利率仅1.56%,比起60岁以上房贷成数平均多在65%以下、利率多在1.7%以上优惠不少,而女性在40岁前房贷条件又较男性更优惠。郎美囡表示,基于风险考量,一般年纪愈长,贷款利率通常越高;至于贷款成数部分,许多父母愿意为儿女出资自备款,由儿女缴房贷,因此年轻男女购屋对于贷款成数有高度需求,平均成数自然也提高,大龄男女在购屋时多数资金准备较充裕,其中有许多是换屋族,因此自备款较多,也让平均贷款成数相对较低。

住商不动产企研室经理徐佳馨表示,金融机构评估贷款条件,除房屋的资产条件外,贷款人本身的收入、信用状况、存款等条件也是影响贷款成数及利率的主因,若本身财务状况佳或符合银行优惠专案者,还是能有好的贷款条件。

连七季交易占比破四成 小宅站稳房市主流

远雄企业团15日表示,「小宅」已连续7季交易占比破4成,站稳房市主流,今年来包括国泰、华固、长虹、忠泰、文心、润泰新、远雄、吉美、大隐、东腾等建商都向30坪以下「小宅」靠拢,争取刚性需求与投资买盘青睐。 远雄集团公共事务室副总杨舜钦指出,因应台湾高龄、少子化趋势,家庭人口结构改变,中小型坪数房型成主流;此外,近来游资氾滥、利率探底,也吸引不少投资买盘进场,都让小宅产品更加抢手。 根据内政部不动产资讯平台资料,过去10年六都住宅房屋税籍数量增加近90万户,增幅达11.3%,每户人口则减至2.7人。传真机构表示,现在是「小宅崛起」时代,主要原因有

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