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诚哥又走资 拟售北京上海共500亿人仔项目

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内地《财新网》引述消息报道,长实集团(HKG:01113)拟出售位于北京、上海的两处物业,估值合共500亿元(人民币.下同),融创中国(HKG:01918)有意接手。

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长实是次出售的物业分别为,位于北京市朝阳区的住宅项目逸翠园二期(下称北京逸翠园二期),以及坐落上海普陀区的商业综合体高尚领域(下称上海高尚领域),长实有意将两个项目整体打包出售。

事实上,北京逸翠园二期地皮已由长实持有近20年,惟一直闲置,至去年才动工。项目占地约10万平方米,可售住宅建筑面积约22.3万平方米,地下建筑面积约5.3万平方米,由高层住宅及联排别墅组成,现已申请预售,料最快年底前获批。

上海高尚领域地皮由长实及和润集团于2006年取得,项目总建筑面积116.9万平方米,集住宅、办公、商业、酒店、公寓等于一体。其中办公、商业及酒店建筑面积分别为27.4万、22.6万及4.52万平方米。

不过,市场指由于国内监管层针对房企的融资及负债划出「三条红线」,要求房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,以及现金短债比不小于1,因此愿意接手上述资产的房企寥寥。

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东亚银行等到业务大翻身未?

涉网购组件改装气枪 秀茂坪邨男子被捕 农夫山泉暗盘高见55元 一手劲赚6700元 东亚银行(SEHK:23)近年业绩表现持续欠佳,但却在今年的疫市录得增长,上半年股东应占溢利按年增加超过50%,每股派息更增加4成。到底东亚银行是否值得追买?以下逐步拆解: 两大收入来源均受挫 疫市期间全球央行为应对经济下行风险而下调基准利率,造成市场利率普遍偏低,变相削弱银行赚息差的能力。期内香港银行同业拆息利率受压,贷款收益率因而下降。东亚银行上半年净息差按年收窄0.31个百分点至1.59%,而且平均生息资产基数缩减,造成净利息收入按年跌17.6%至61亿元。 赚取存款与贷款资产间的利息差额只是银行其中收入来源,另一贡献同样重要的是服务费及佣金等非利息收入,例如提供证券服务、销售投资产品等。虽然工商活动

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